Puebla lanza regularización de predios con bajo costo
El programa estatal permite obtener título de propiedad por menos de 3 mil 500 pesos, dirigido a posesionarios sin escrituras y con validación jurídica.
El Gobierno de Puebla, a través de la Dirección General de Tenencia de la Tierra y Población, mantiene activo un programa de regularización de predios rústicos, urbanos y suburbanos dirigido a personas que carecen de título de propiedad, con el objetivo de otorgar certeza jurídica mediante un proceso con costos menores a los del mercado.
Durante una entrevista en Informe 96 de Cadena IN, la titular del área, Paola Gorzo Lozada, informó que el programa está disponible para ciudadanos mayores de edad que posean inmuebles en régimen de propiedad privada, siempre que no se trate de terrenos ejidales ni ubicados en zonas de riesgo. El esquema está diseñado para quienes han ocupado un predio de manera pacífica durante al menos 10 años y no cuentan con inscripción previa en el Registro Público de la Propiedad.
El proceso inicia en ventanillas instaladas en los municipios, las cuales operan mediante enlaces designados por los ayuntamientos. Los interesados deben presentar documentación básica como acta de nacimiento, CURP, comprobante de domicilio, en su caso acta de matrimonio, además de un croquis del predio con medidas y colindancias.
La funcionaria detalló que el trámite contempla validaciones jurídicas, técnicas y de campo, incluyendo levantamientos topográficos y la verificación con vecinos colindantes para confirmar la posesión del inmueble y descartar conflictos legales. Posteriormente, se emite un acuerdo de procedencia y se publican edictos antes de la expedición del título de propiedad.
En cuanto a costos, el programa establece tres esquemas que van aproximadamente de dos mil 417 a 3 mil 220 pesos, dependiendo de si el levantamiento es realizado por la autoridad estatal o por catastros municipales. El trámite excluye la participación de gestores y busca reducir significativamente los costos que implicaría un proceso notarial tradicional.
El tiempo estimado para completar la regularización es de cinco a seis meses desde el ingreso de la solicitud, más un periodo adicional de entre un mes y mes y medio para la inscripción del título en el Registro Público.
Las autoridades indicaron que el programa opera en municipios que han suscrito convenios y que también se brinda atención directa en oficinas ubicadas en el Centro Histórico de Puebla, además de canales informativos en redes sociales oficiales.
